전체 글320 주식 밖에 없다 - 주식사서 자본가가 되자 주식 밖에 없다 - 아베 슈헤이 저 (2018년, 이콘) # 기업활동의 이해 관계자들 거래처, 사원, 은행, 정부, 주주...이들 중 기업과 이해 관계가 일치하는 것은 누구일까?바로 주주다. 이해 관계가 일치하기에 순이익, 배당을 줄이려하지 않는다.기업활동에서 얻은 이익을 배분받고, 기업 성장의 과실을 얻으려면 주주, 즉 자본가가 되어야한다.이것이 부자가 되는 가장 빠른 길이다. * 얼핏 사원도 이해 관계가 일치한다고 할 수 있으나, 기업 관점에서 비용으로 인식될 수 있는 존재이다. # 자본가가 하는 주식 거래의 목적기업에게 장기 자본을 제공하고 장기적으로 그 기업의 성장에 참여하는 것.자본가는 자신이 투자한 기업의 경영자가 보고 있는 산을 그와 함께 오르며 일종의 카타르시스를 느낀다. 당신의 투자가.. 2024. 8. 25. 신축판매업 관련한 세무 이슈 몇 년 전까지 주택 신축의 트렌드 중 하나는 다중 주택이었습니다. 작은 토지에서 레버리지를 통해 수익률을 극대화하는 전략이었죠. 주택신축판매업으로 사업자 등록을 하면 멸실한 구옥을 매수시 취득세 중과 '유예'가 된다는 것 역시 투자자들이뛰어들게 하는 포인트가 되었습니다. 장점만 있을 것 같은 주택신축판매업에는 많은 세무 이슈가 있습니다. 다중 주택의 경우는 좀 더 복잡한 세무 이슈가 있을 수 있어 다중 주택 관점에서 이슈를 풀어봅니다. # 난 주택신축판매업으로 사업자 등록했음에도 임대업자로 간주될 수 있다? - 신축 건물을 적극적으로 판매(분양)하려는 '노력'없이 장기간 임대를 하는 경우 신축판매업으로 사업자 등록을 했더라도 과세관청에서는 임대업을 영위하고 있다고 판단 가능 - 납세자가 .. 2024. 8. 21. 투자를 어떻게 할 것인가 - 유리할 때만 크게 베팅해라 투자를 어떻게 할 것인가 - 모니시 파브라이 저 (2018년, 이레미디어) # 단도 투자란 성공하면 큰 수익을 얻고 실패해도 손실이 거의 없는 투자 기회에만 투자하는 것 # 단도 투자 9원칙1. 기존 사업에 '확률이 크게 유리할 때만' 투자하라. 주식 투자 = 적은 자본으로 기존 사업을 사는 것 기존 사업 = 오랜 업력으로 과거 실적을 분석할 수 있고, 사업 모델이 분명한 기업 2. 단순한 사업에 투자하라. 이해하기 쉬운 기업 = 과거 매출과 현금흐름 등으로 미래 현금흐름과 비용을 쉽게 추정할 수 있는 기업 (재무제표의 수치가 일관된 성장을 보여 미래 선명도가 높을 것으로 기대되는 기업으로 이해) 오랜 기간에 걸쳐 극도로 서서히 변화하는 단순한 사업 3. 침체된 업종의 침체된 사.. 2024. 8. 18. 돈은 빅테크로 흐른다 - 가치투자3.0 돈은 빅테크로 흐른다 - 애덤 시셀 저 (2023년, 액티브) # BMP 템플릿BusinessManagementPrice 1. 발굴하고 싶은 Business의 품질 - 낮은 시장 점유율 - 크고 성장하는 시장 - 매출과 이익을 증가시킬 매우 확실한 경쟁우위를 갖춘 비즈니스 2. Management의 자질 - 경영진이 Owner처럼 생각하고 행동하는가? - 비즈니스 가치를 높이는 핵심 요인을 아는가? 3. Price - 주식 수익률 5% 이상(= PER 20배 이하)의 저렴한 가격에 기업을 살 수 없다면, 시장이 기회를 줄 때까지 기다린다. (가격에 대한 거부권) - 가격은 가치3.0에서 가장 중요도 낮으나, 가격에 따라 투자를 거부할 수 있다는 점에선 중요 - 가격 최우선 마.. 2024. 8. 17. 달러 현금성 ETF를 찾아보다 (달러 파킹형 ETF, BOXX) 두 개의 ETF를 볼텐데, 당연히 추천은 아니다. 달러 파킹의 용도로 국내 상장된 KOFR과 같은 역할을 할만한 것이 있을까 보았다. #1. SGOV미국 단기채 ETF인데, 결과적으로 한 달 가량의 단기 파킹용으로는 맞지 않는 듯 하다. 5% 남짓의 준수한 연배당을 매월 지급하지만, 배당지급일을 기점으로 가격이 꾸준히 오르락 내리락 한다. 현금성이다 생각하고 매도했다가는 본전도 못 찾을 수도 있다. 배당을 받지만 수수료와 가격 등락을 생각하면 본전을 찾기까지는 최소 보유 기간이 얼마나 될 지 잘 따져보고 계획을 세워야한다.iShares 0-3 Month Treasury Bond ETFhttps://www.ishares.com/us/products/314116/ishares-0-3-month-treasur.. 2024. 7. 23. 보험사의 부채 듀레이션이란? 1. 부채 듀레이션의 의미: - 부채 듀레이션은 보험사가 향후 특정 기간 동안 지급해야 하는 보험금이나 기타 의무의 현재 가치를 반영한 가중평균 만기를 나타냅니다. - 이는 금리 변동에 따른 부채 가치의 민감도를 측정하는 지표로 사용됩니다. 2. 보험사의 부채: - 보험사의 부채는 주로 보험 계약에 의해 발생하는 미래의 보험금 지급 의무를 포함합니다. - 예를 들어, 생명보험의 경우 사망 보험금, 연금 지급 등이 주요 부채 항목입니다. 3. 듀레이션 계산: - 보험사의 부채 듀레이션을 계산할 때는 각 미래 지급의 현금 흐름을 현재 가치로 할인하고, 이를 가중치로 사용하여 평균 만기를 계산합니다. - 할인율은 일반적으로 시장 금리나 보험사가 사용하는 내부 할인율을 기준으로 .. 2024. 7. 21. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 54 다음
