투자/부동산37 리스틀리와 함께 사용하면 좋은 엑셀 매크로 리스틀리와 함께 사용하면 좋을 엑셀 매크로 파일을 공유드리고 설명을 드려봅니다. 리스틀리로 수집한 데이터를 매번 정리하기가 번거로워 매크로로 만든 것입니다. 완전히 범용적으로 사용은 어려울 수도 있는 점 참고하셨으면 좋겠습니다. 매크로를 조금 뜯어보시면 본인의 입맛에 맞게 커스터마이즈하실 수도 있을 것 같구요.^^ (주로 다가구/원룸/상가 등에 돌려보던 매크로인데 원본 데이터 수정이 필요한 경우가 종종 있습니다 - 특히 빌라 등은 포맷이 너무 다양해서 수작업이 필요한 경우가 많네요) 단축키로 매크로 한 번만 실행하시면 아래와 같은 형태로 데이터 포맷이 바뀝니다. 아래 사용법 참고하시면 좋겠습니다. * 리스틀리에 대한 소개와 사용법은 아래 포스팅을 참고하시면 됩니다. 부동산 매물 정보를 엑셀로 쉽게 정리가.. 2023. 3. 24. 등록임대주택 보증가입 면제 조건 및 동의서 서식 새로이 임대 계약이 되었고, 중개사님께서 보증보험 가입 의무 여부를 확인해달라고 하신다. 이미 이전 계약에서 보증보험 가입 대상이 아님을 확인했었기에 굳이 안 해도 되리라 생각했는데, 잔금 전날에 다시 중개사님이 확인을 요청하신다. 주택임대사업자 임대보증금 보증 가입 의무 올해 8월부터 '기존 등록'임대사업자는 임대차 계약 체결시 보증보험 가입이 의무화된다. 올해 초에 나온 기사를 먼저 보자. 일단 대출 받은 금액(채권최고액) + 보증금이 주택가격(9억이하 공동 richhuman.tistory.com 보통은 내가 더 많이 챙기는 편인데, 나름 짬이 됐다 생각하니 좀 마음을 놓고 있었나보다. 해당 구청에 다시 문의해봤더니 챙겨야할 사항이 있었다. ^^ 임대차 시장이 변화 무쌍하다보니 매 계약마다 챙겨야 할.. 2022. 9. 17. 부동산 매물 정보를 엑셀로 쉽게 정리가능한 강력한 크롤링 툴 - 리스틀리 그토록 찾던 크롤링 툴을 찾았다. 파이썬, 엑셀 등으로 크롤링을 해보려했지만, 정확히 내가 보고 싶은 정보를 가져오긴 힘들었는데, 지금까지 시도한 방법 중 가장 간편하며 강력한 툴이다. 기본적으로 부동산 매물 정보를 크롤링하려던 이유는 해당 지역의 임대 시세 조사를 하고 평당 임대료 등을 좀 더 편하게 구하고, 지역간 비교도 빠르고 쉽게 할 수 있는 방법이 없을까 고민했기 때문이다. 네이버 부동산이 우리가 가장 흔히 찾는 부동산 포털인데, 보고 싶은 지역과 상품을 선택하면 아래와 같은 정보를 접하게 된다. 이렇게 데이터가 많은 경우 원하는 물건만 뽑아보거나 대략적인 가격대 등을 알고 싶은 마음은 솓구치나 정리하자니 차마 손이 안 간다. 이럴 때 리스틀리는 간단하게 해답을 제공해준다. 이 정보를 아래와 같.. 2022. 8. 26. 엑셀을 이용해 부동산 매물 정보 가져오기 (22.8.28 업데이트) 아래 엑셀을 이용하는 방법에 관한 포스팅은 참고만 하시고 안 보셔도 될 것 같습니다. 엑셀 기능이 궁금한 것이 아닌, 부동산 매물 데이터를 수집하는데만 관심있다면 아래 링크의 방법을 사용하세요! 너무너무 강력합니다^^ 2022.08.26 - [투자/부동산] - 리스틀리 - 내가 찾던 부동산 데이터 수집용 툴 - 강력한 크롤링 툴 리스틀리 - 내가 찾던 부동산 데이터 수집용 툴 - 강력한 크롤링 툴 그토록 찾던 크롤링 툴을 찾았다. 파이썬, 엑셀 등으로 크롤링을 해보려했지만, 정확히 내가 보고 싶은 정보를 가져오긴 힘들었는데, 지금까지 시도한 방법 중 가장 간편하며 강력한 툴이다. 기 richhuman.tistory.com 고급 크롤링(웹에서 보고 싶은 데이터를 추출하는 것)은 .. 2022. 8. 24. 새 정부의 부동산 정책 방향 - 종부세 관련 변화 주목 금일 있었던 대통령 주재의 경제정책방향 보고 중 부동산 관련된 토픽만 좀 뽑아보았다. 원문은 하기 링크를 보면 되겠다. 「새정부 경제정책방향」 발표 | 보도·참고자료 | 기획재정부 (moef.go.kr) 여러 토픽 중 주거안정 항목에서 부동산 정책 방향을 확인할 수 있다. 그 중 주목할 만한 것은 뭐니뭐니해도 종합부동산세(이하 종부세) 관련된 부분 아닐까. 세제를 정상화한다는 큰 방향 아래 이미 다주택자 양도세 중과는 한시적으로 배제를 하고 있고, 종부세 공정시장가액비율을 하향 조절함으로써 종부세 부담을 줄여주는 방향을 잡고 있다. 종부세 관련해서는 공정시장가액비율을 기존 100%에서 60%로 하향 조정하고, 22년 한시적으로 1세대 1주택자는 3억원 특별공제를 해주어 과세기준금액을 11억원에서 14억원.. 2022. 6. 16. 서울 지역별 전월세 전환율 체크 (2022.2) - 한국부동산원 출처: https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010 https://www.reb.or.kr/r-one/statistics/statisticsViewer.do?menuId=HOUSE_23100 (보기 편리) 원래는 단독, 다세대 지역별 전월세 전환율 체크하려던게 목적이었는데, 아파트 전월세 전환율 변동이 유달리 심한 지역이 보여서 나중에 스터디해보고자 남겨둠. 특히나 강서구는 월세 수익률(전월세 전환율)이 왜 저렇게까지 바닥을 쳤을까 궁금. 전세가 폭등한걸까, 실제 월세가 내린걸까. 이유는? 위 링크의 자료에서 2021년 1월부터 2022년 2월까지 기간 변동해 변동이 심했던 지역만 필터링해 차트 생성. * 그림은 PC화면에서 .. 2022. 5. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
