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렌트홈 - 주택임대사업자 말소 이달 초, 4년 단기임대가 지난 주택임대사업자 물건에 대해 '일부 말소' 신청했다. (모든 물건을 말소하는 것이 전부 말소, 선택적으로 말소하는 것이 일부 말소이다.) 7.10 대책에 의해 가만히 두었어도 말소가 되었을 것일텐데, 잔금한 날 기분좋게 마무리하고자 굳이 물건지 구청에 방문했다. 사업자 등록지 시/구청에서 처리가능하다고해서 빠꾸먹고, 그냥 렌트홈으로 처리했다. 렌트홈이 편할 것 같지만, 사소하게 질문거리들이 생기면 전화 문의 연결도 잘 안 되곤 해서 오프라인으로 하고자했었던 것인데, 물건지 구청에서 간단한 질문 몇 개에 대한 답은 듣고 왔다. 양도와 말소를 동시에 처리했는데, 임대사업자에게 양도하는게 아닌 개인에게 양도하고 말소하는 경우는 양도 신고는 따로 하지 않아도 된다고 한다. 접수한 .. 2020. 7. 16.
진짜 부자, 가짜 부자 - 자산을 지키는 방법과 시스템 수익의 중요성 진짜 부자 가짜 부자 - 사경인 저 (더클래스, 2020) 진짜 부자는 무엇인가? 시스템 수익이 생계 비용을 초과한 사람이다. 시스템 수익은 무엇인가? 노동이 투입되지 않고도 정기적으로 얻을 수 있는 수익이다. 무엇으로 정기적인 수익을 만들 수 있는가? 저자의 경험은 배당주 또는 컨텐츠 제작을 통한 수익에 있지만, 부동산을 통한 월세 수입 및 사업 소득 등 각자만의 방식으로 수익을 창출할 수 있다고 소개한다. 저자가 소개한 배당주 관련 서적은 읽어 보아야겠다 생각이 들어 메모해 둔다. - 똑똑한 배당주 투자 - 피트황 저 - 잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자 - 소수몽키, 베가스풍류객 윤재홍 저 - 미국 배당주 투자지도 - 서승용 저 왜 시스템 수익을 가진 사람이 부자인가? 부자의 기준이 다르기 때.. 2020. 7. 14.
국내 상장 리츠 살짝 간보기 리츠에 대한 책을 읽어보고도 어떻게 투자해야할까에 대해서 방향이 안 잡힌다. 국내 리츠에 투자하는게 맞을까? 해외 리츠에 투자하는게 좋을까? 어떻게 종목을 고르는게 좋을까? 세금 문제도 봐야하고. 우선 책에 소개되었던 국내 주요 공모리츠의 주가를 확인해보았다. 리츠도 코로나 사태를 겪으며 주가가 많이 떨어졌다가 조금 반등을 보였지만, 아직 반등의 기미를 못 보이는 종목 두 개가 눈에 띈다. 왜 그런지 대략 찾아보았다. 해당 종목은 모두투어리츠(204210)와 NH프라임리츠(338100)다. 먼저, 모두투어리츠는 모두투어그룹이 AMC에 위탁하지 않고, 직접 운영하는 리츠이며 주요 투자 자산은 호텔이다. 스타즈 호텔이라는 다소 생소한 브랜드인데, 명동, 동탄, 독산 등에 위치하고 있다. 하지만, 코로나로 인.. 2020. 7. 12.
집값 밀어올린 건 공포다 - 매일경제 컬럼 중 최근 매일같이 부동산 대책에 대한 이야기가 쏟아진다. 컬럼리스트들도 제각각의 시각을 보이는데, 때로는 이상한 논리를 펴는 이들도 보인다. 포털의 댓글 수준을 보면 읽기 싫어진다. 그 와중에 국회의원이 누가 집을 몇 채 더 가졌느냐, 팔아라 말아라로 초점이 가는 것 보면 웃긴 일이다. 가장 공감한 컬럼 하나를 소개한다. (7월7일자 매일경제) 정부의 대책은 부동산으로 돈을 번 이들에게 벌을 주는데 초점이 맞춰졌다. '부동산으로 돈을 벌면 나쁜 일인가?'라는 문제는 차치하고, 정부는 투기꾼이라는 불분명한 적을 세팅해두고, 곳곳에 대출 축소와 증세를 통한 규제를 했다. 결과는 그것이 14% 상승이건 52% 상승이건 내가 사려고 하는 집이 저만치 가격이 올라가 있고, 대출은 필요한만큼 나오지 않는다는 것이다. .. 2020. 7. 9.
창문 넘어 도망친 100세 노인 - 우리에게 가장 필요한 것은 모험을 즐길 수 있는 자유 창문 넘어 도망친 100세 노인 - 요나스 요나손 저 (열린책들 , 2013) 정말 오랜만에 읽은 소설이다. 소설은 1Q84 이후 처음인 것 같다. 꽤나 유명했던 소설이었던 것 같은데, 소설에 손이 잘 가지 않아서 미뤄두고 있었다. 최근에 머리 속이 복잡한 일들이 많아서 탈출구가 필요하기도 했다. 작가 요나스 요나손은 스웨덴 출신의 소설가다. 스웨덴에서 1백만부 이상, 영어권에서 150만부가 팔리는 등 전 세계에서 8백만부 이상 판매라는 대기록을 세운 장편소설이다. 영화로도 제작되어 국내엔 2014년경 개봉되어 나름의 흥행을 한 듯 보인다. 백세 노인이 주인공에, 산뜻한 하늘색 표지에서 예상했던 분위기와는 달리 처음부터 파격적인 전개로 시작한다. 내용도 근현대사를 넘나드는 주인공의 이야기를 다루는데 파격.. 2020. 7. 6.
내일의 부 - 잃지 않고 주식투자하는 방법론과 인사이트 내일의 부 - 조던 김장섭 저 (트러스트북스, 2020) 이 분은 월급쟁이 부자들이라는 카페에서 필명 '조던'으로 많은 컬럼을 써서 처음 알게되었다. 이전 출간 이력을 보니 집에도 동일 저자의 부동산 책이 있기도 하고, 부동산 투자자로 알고 있었는데 현재는 주식 투자가 주력인거 같다. 이 책은 두 권의 책으로 구성되어 방대한 양을 담고 있다. 알파편에서는 왜 세계 1등 주식에 투자해야하는가에 대해, 오메가편에서는 잃지 않고 투자하는 법과 미중 무역 전쟁에 대해 저자의 시각을 이야기한다. "세계 시가총액 1등 주식에 오래 투자하는 것이 답이다" 저자의 투자자산을 바라보는 시각은 "좋은 것에 오래 투자해야한다. 그런 자산은 무엇인가?"이다. 그리고 이 신념에 맞춰 투자자산의 장단점을 설명한다. ​ 좋은 것은.. 2020. 7. 2.

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