투자256 신축판매업 취득세 중과 예외 조건의 변경 - 지방세법 시행령 2024.12.01 - [투자/신축 사업] - 소규모 건설사업자 취득세 중과 완화 - 24.8.8 주택공급 확대방안 작년 8.8 주택공급 확대방안의 일환으로 언급되었던 신축 판매업의 취득세 중과 예외 조건이 취득일로부터 3년내 판매에서 5년내 판매로 변경되었고, 21년 4월 27일 ~ 24년 12월 31일에 취득한 주택에 대해서도 소급 적용된다. 원문 및 아래 요약 참고원문: https://www.law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lspttninfSeq=159733&chrClsCd=010202지방세법 시행령[시행 2025. 1. 1.] [대통령령 제35177호, 2024. 12. 31., 일부개정] 제28조의2(주택 유상거래 취득 중과세의 예외) 8. 다음 각 목의 어느 하나에 .. 2025. 1. 8. 장기적인 사고 - 아마존 주주서한 도서 중.장기적인 관점을 강조한 아마존 2012년 주주서한.개선을 just in time으로 분배하려는 것은 약삭빠른 짓. 장기적인 사고란 불가능한 일을 시도하는 것. 고객을 기쁘게 만들면 신뢰를 얻고 그로 인해 더 많은 비즈니스를 창출 가능. 결국 장기적인 시각을 가지면 고객의 이해관계와 주주의 이해관계가 같은 길을 갈 것어제 CES에서 엔비디아 CEO, 젠슨황의 키노트 스피치 역시 같은 방향으로 느껴짐. 새로운 것을 끊임없이 시도하는 것. 국내 기업들과의 근본적인 차이점. 장기적인 시각을 가질 수 있느냐 없느냐를 만드는 포인트 2025. 1. 8. 건물주의 기쁨과 슬픔 - 스트레스 조정 수익 개발자가 덜컥 원룸 건물을 사서 운영한 경험을 담은 책. 이것이 평범한 원룸 건물주의 모습 아닐까 생각든다. 신축이란 카테고리에 이 글을 쓰는 이유도 동일. '사업 운영'이란 관점에서 접근하지 않으면 낭패를 보기 쉽상이기 때문. 저자는 개발자로 스타트업을 창업해 운영중이기도 한데, 아무런 투자 경험없이도 원룸 운영을 잘 할 수 있었던 것은 운영으로 접근했기 때문 아닐까 생각된다. 그럼에도 다시는 건물주를 하고 싶지 않다고 하는 것은 운영이 본인에게는 스트레스로 다가왔기 때문. 필자 또한 주변에 많은 건축주들을 보았지만, 원룸 운영을 즐거움으로 느끼는 분도 계시는 반면, 스트레스로 느끼는 분도 상당하다. 많은 세대를 관리하는 것은 정말 쉽지 않은 일이다. 운영의 난이도는 주관적/객관적 차이가 있다. 건물주.. 2024. 12. 25. 조합원 입주권이 주택으로 변환된 후 양도시 취득시점 조합원 입주권으로 취득한 후 주택으로 변환된 후 양도시 취득시점의 기산일에 대해 세무사님께 문의해보았다.주택으로 변환된 후 양도시, 실제 조합원의 입주권 취득일이 아닌 주택의 취득일이 취득시점이 되고, 이로부터 2년 후가 일반세율이 적용 가능한 시점이 되기 때문이다. 이 때 주택의 취득일은 아래 중 가장 빠른 날로 산정된다.- 준공일- 사용승인일- 사용검사일- 실제 입주일 (서면법령해석재산 2016-6168, 2019.01.31.)(대법 2010두12033, 2012.12.13.) 준공 및 입주 후 보존등기까지 약 10개월의 갭이 있어 문의해보았다. 실제 양도세 관련해서는 저마다의 케이스가 있을 것이기에 세무사님께 꼭 확인하시길! 2024. 12. 1. 베타 계수와 리스크 베타 계수가 낮으면 low risk라는 이야기를 많이 한다. 베타가 뭐길래?시장 지수와의 상관 계수이다.시장이 10% 오를 때 10% 오르는 종목이면 베타 = 1,시장이 10% 오를 때 15% 오르면 베타 = 1.5,시장이 10% 오를 때 5% 오르면 베타 = 0.5 ..(모든 경우에 대해 내릴 때도 마찬가지) 베타가 낮다는 것은 해당 시장의 변동성 대비 낮은 변동성을 가진다는 것이지 손해볼 확률이 낮다는 의미와는 구분되어야 한다. 특히 바라보고 있는 베타가 최근 몇 년간의 베타를 의미한다면 더욱 그럴 것이다. 시장이 20% 깨질 때, 나는 15%만 깨졌다고 위안이 될 사람도 있겠지만, 깨진 것 자체에 아픈 사람도 있을 것이다. 포트폴리오의 베타를 낮추는 노력도 중요하지만, 베타가 높은 기업이 주는 기회.. 2024. 11. 24. Copart(코파트, CPRT) 24.11.21 실적 https://www.copart.com/content/us/en/press-releases/copart-reports-first-quarter-2025-results 24년 11월 21일 발표한 Copart 실적의 결과인지 어제는 10% 가량의 깜짝 상승이 있었다.10월 31일 마감된 재무 결과를 간단히 훑어보았음. # 손익 계산서매출, 특히 서비스 매출이 큰 폭으로 상승하였음- 매출 12.4% 증가- 총이익 10.4% 증가 총 비용이 증가해 operating income의 상승은 크지 않으나, 이자 수익 증가 / 기타 비용 감소로 net income은 8.6% 증가, 희석 EPS도 8.8% 증가했음- 총 비용 18.4% 증가- 운영 이익 2.8% 증가- 순이익 8.6% 증가- 희석 EPS 8.6% 증.. 2024. 11. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 43 다음
