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운을 극복하는 주식공부 - 친절한 주식 공부법 가이드 운을 극복하는 주식공부 - 여신욱 저 (2021년, 체인지업) 를 통해 접한 저자. 이전 책과 마찬가지로 쉽게 풀어써 전달력이 참 좋게 느껴진다. 주식 투자에 접근하는 법을 어려운 말 없이 잘 풀어썼다. 주식을 속성에 따라 구분하고, 투자 기간에 따라 구분하고, 공부 방법도 함께 이야기해주는 친절한 책이다. 몇 가지 메모만 살짝 남긴다. 쉽게 읽혀지는 책이니 본인만의 투자 방법/공부법이 정립되어 있지 않다면 읽어보자. # 스타일에 따른 적정 투자 기간 A. 팔지 않는다 : 쉽지 않음? B. 3~5년 이상 보유 : 메가트렌드, 패러다임 변화. 수년 또는 10년 정도에 걸쳐 변화되는 트렌드. e.g. 전기차 C. 1~3년 보유 : 단기 트렌드, 특정 산업의 업황 변화 e.g. COVID-19에 따른 변화 D.. 2022. 6. 8.
신축 토지 잔금 준비 - 감정가는 탄력적이더라 신축하는 과정은 개별성이 강하다. 같은 단계 같아도 개개인의 상황/여건에 따라 디테일이 다르다. 그렇더라도 하나의 과정에서 겪은 경험이 뼈대가 되어야한다 생각해, 사소한 감정/경험이라도 기록해두고자 글을 남겨두고 있다. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 신축 스터디를 하면서 배우길... 일반적으로 서울의 땅은 매매가의 100% 가까이 감정가로 잡아주고, 감정가의 80% 수준으로 토지 잔금 대출이 가능한 것으로 파악하고 있었다. (은행마다 조건은 조금씩 다를 수 있으나, 서울을 감정가를 잘 쳐주는 것은.. 2022. 6. 4.
부의 원칙 - 삶 속에서 추세를 찾아라 부의 원칙 - 래리 하이트 저 (2020년, 한빛비즈) # 느낌 강환국 님의 에서 추천 도서로 나온 책이라 읽었는데, 유명한 '추세 추종 트레이더', 래리 하이트가 저자이다. 원 제목은 인데 추세추종 트레이딩에 대한 룰을 이야기하지 않을까 기대했다. 하지만, 추세추종이라는 것에 대해서는 굉장히 모호하게 이야기하고 있고(책 속에서 저자는 이에 대해 설명하기 어렵기에 개념만 소개한다라고 한다), 그의 일대기에 대한 이야기가 많아 개인적으로는 아쉬웠던 책이다. -저자 자체에 대한 관심이 큰 사람은 흥미가 있을 지 모르겠다 - 이야기하고자 하는 것은 알 듯 말 듯한데, 끝까지 실체는 없는 느낌이기도 했고, 비슷한 이야기가 반복되는 것 같아 도중 집중도가 좀 떨어지기도 했다. 다만, 투자에 있어 본질적인 이야기들.. 2022. 5. 25.
등록한 주택신축판매업의 업종코드를 확인하고 싶다면? 이미 주택신축판매업을 등록했고 사업자 등록증까지 발급받았다고 해도 본인의 업종코드가 무엇인지 확인하고 싶을 때가 있을 수 있다. 사업자 등록증에는 업종코드가 표기되지 않기 때문이다. https://richhuman.tistory.com/220?category=986175 주택신축판매업 사업자 등록 방법 및 업종코드 - 홈택스 다중주택으로 건축을 하기로 방향을 잡았고, 주택신축판매업으로 사업자 등록을 해 취득세 중과를 면제받고자 한다. - 건축자금 대출(토지 매입자금 대출 포함)을 위해서 사업자가 필요하기도 richhuman.tistory.com 언제 코드 확인이 필요할까? 취득세 중과 배제를 받을 수 있는 업종코드인지 확인할 때 - 즉, 잔금 시점에 법무사님께서 취득세 중과배제인 것을 확인? 또는 확인시.. 2022. 5. 17.
건축허가필증 교부 - 건축허가 후 챙긴 것들 상대적으로 여유 있게 잔금 일정을 잡았음에도 토지 잔금일이 다가오고서야 건축허가가 났다. 건축 허가 접수로부터는 2주밖에 지나지 않았지만, 전체 일정상으로 볼 때 굉장히 타이트한 느낌. 멘토님은 잔금하고 철거 등 감안하면 무난하게 진행되고 있는 일정이라고 하시지만 괜히 마음이 급하다. 1월 가설계 의뢰 / 건축사#1 미팅 / 1-3차 가설계2월 가설계 의뢰 / 건축사#2 미팅 / 1차 가설계 / 건축사 계약 (한 달 정도는 세이브할 수 있지 않았나 싶기도)3월 설계 핑퐁 / 설계 확정 / 건축 심의 접수(4월 심의)4월 건축 심의 진행 / 건축 심의 조건부 의결5월 건축 허가 접수 / 건축 허가 커뮤니케이션/일정 체크가 참 중요하다는 것을 새삼 확인. 설계도 승인도 모두 제3자... 건축사 님께서 위와 .. 2022. 5. 16.
서울 지역별 전월세 전환율 체크 (2022.2) - 한국부동산원 출처: https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010 https://www.reb.or.kr/r-one/statistics/statisticsViewer.do?menuId=HOUSE_23100 (보기 편리) 원래는 단독, 다세대 지역별 전월세 전환율 체크하려던게 목적이었는데, 아파트 전월세 전환율 변동이 유달리 심한 지역이 보여서 나중에 스터디해보고자 남겨둠. 특히나 강서구는 월세 수익률(전월세 전환율)이 왜 저렇게까지 바닥을 쳤을까 궁금. 전세가 폭등한걸까, 실제 월세가 내린걸까. 이유는? 위 링크의 자료에서 2021년 1월부터 2022년 2월까지 기간 변동해 변동이 심했던 지역만 필터링해 차트 생성. * 그림은 PC화면에서 .. 2022. 5. 15.

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