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프리리치 - 고객이 스스로 나를 찾게 만드는 방법 프리리치 - 심길후 저 (나비의 활주로, 2021년) 저자 심길후 님은 한국영업인협회의 회장이라고 한다. 즉, 영업인이고, 이 책도 영업인의 관점이 많이 담긴 책이다. '개통령' 강형욱 등을 비롯한 많은 유명인들이 저자가 대표로 있는 한영인컨설팅그룹을 통해 컨설팅을 받았다고도 한다. 표지에서 한국판 '부의 추월차선'이라고 소개한대로, 어떻게 하면 빠르게 부를 축적할 수 있는가에 대해 이야기한다. 궁극적으로 경제적인 고민에서 자유로워진(Free) 상태를 프리리치라고 이야기하고 있다. 월100만원, 1000만원씩 남겨서는 프리리치가 될 수 없다. 추월차선에 올라타기 위해서는 월1억원을 벌 수 있는 방법이 무엇인가 고민해야한다. 그것은 바로 고객이 스스로 나를 찾아오게 만드는데 있다. 고객으로 하여금 내가 파.. 2021. 10. 4.
인생은 실전이다 - 삶을 살아가는데 필요한 솔루션들 인생은 실전이다 - 신영준, 주언규 저 (상상스퀘어, 2021년) 자주 보는 유튜브 채널 와 의 운영자인 신영준, 주언규 님의 책이다. 동기부여, 자기 개발, 투자 등에 관해 주로 다루는 채널들이다. 이 채널들에서 다양한 이들과 소통하며 나온 주요 고민들에 대한 해결책을 책에 담았다고 한다. 짧은 페이지들의 소챕터들로 구성이 되어있어서, 중간중간 꺼내어 읽어보기 좋다. 다만, 저자가 두 명인데 각 챕터가 누가 쓴 글인지 알 수 없는건 조금 아쉽다. '인생은 실전이다'로 시작해 '인생은 고통이다'로 마무리한다. 인생에는 예행 연습이란 것이 없다. 그런 의미에서 실전이다. 모든 것이 실전이기에 망하지 않는 것이 중요하다. 망하지 않으면 다음 기회가 있다. (신사임당의 이전 책 킵고잉에서 이야기하는 기본 게임.. 2021. 9. 26.
빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전 투자 가이드 - 고정 관리비의 습격 빌사남이 알려주는 꼬마빌딩 실전 투자 가이드 - 김윤수 저 (2020년, 천그루숲) 잘 알려진 빌딩 컨설턴트인 닉네임 '빌사남'의 책이다. 빌딩시세를 제공하는 프롭테크 사이트 '빌사남', 유튜브 '빌사남TV' 등을 운영하고 있기도 하다. 책에서 특별한 인사이트를 기대하진 않았었지만, 꼬마빌딩을 운영하는데 드는 고정비용에 대한 부분을 알 수 있게 되어 좋았다. 책에 나온대로 매월 적게는 100만원, 많게는 200만원에 달하는 고정비용(아래 참고)을 감안하고도 꼬마빌딩을 가지고 있으신 분들은 만족할만한 임대 수익률을 내고 있는 것인지 궁금하다. 이 책에서는 꼬마빌딩을 임대 수익으로 접근하기보다 시세 차익으로 접근하라고 한다. 대체로 수익형 부동산의 환금성이 떨어지기 때문이라고 하는데, 임대 수익으로 접근했을.. 2021. 9. 18.
소형 신축 개발의 사업성을 계산해주는 랜드북 이전 포스팅에서 가설계를 해주는 밸류맵의 기능을 통해 대략적인 사업성을 계산해보았는데, 랜드북이라는 사이트에서 사업성까지 계산해주고 있어서 같은 필지에 대해 어떤 값을 보여주는지 살펴보았다. https://richhuman.tistory.com/172 (신축) 가설계까지 해주는 밸류맵 '디스코'가 나온 뒤로 '밸류맵'은 잘 쳐다보지 않다가, 우연히 밸류맵을 실행해보았는데, 재미있는 기능이 새로 생겼다. 신축시 사업성을 가늠해볼 수 있는 가설계를 순식간에 해주는 것. (다세 richhuman.tistory.com 랜드북의 지도에서 해당하는 필지를 선택하면 좌측 메뉴에 아래와 같이 분석자료를 보여준다. 용적률과 건폐율을 밸류맵보다 도시계획조례에 맞게 꽉 채운 값으로 보여주었다. (어느 것이 정밀도가 높은지에.. 2021. 9. 13.
건물 구경하기 #1 - 수원 신동 카페거리 건물주, 건축주를 꿈꾸며 마음에 드는 건물부터 틈틈이 눈에 담아보기로 했다. 수원의 신동택지지구로 카페거리 주변으로는 2015년경에 지어진 건물들이 많다. 삼성전자 수원 사업장과 바로 붙어있는 택지지구이기도 하고, 배후로는 대규모 아파트 단지들이 지속적으로 들어오면서 새로운 주거단지가 형성되어가고 있는 중이다. 눈으로 보기에 규모가 다를 것이라 생각했던 건물들이 디스코를 통해 건축물 현황을 살펴보면 비슷한 규모로 형성되어 있는 것을 보고 외관 역시 큰 영향을 준다고 느꼈다. 2021. 9. 11.
멀티팩터 - 성공에 대한 거짓 미신들 멀티팩터 - 김영준 저 (스마트북스, 2020년) 저자의 전작 을 워낙 인상 깊게 읽었고, 저자는 블로그와 유튜브를 통해 사업의 뒷 얘기들을 늘 흥미롭게 전달하기에 상당한 기대감 속에 책을 들었다. 스타벅스, 무신사, 마켓컬리 등 성공한 사업체들의 뒷 이야기를 들어보는 것은 여전히 흥미진진하다. 이들의 성공 비결은 무엇일까? 언론이 이야기하는 그들의 성공 비결은 과연 진짜일까? 성공한 이들이 인터뷰 또는 강연에서 이야기하는 그들의 성공 방정식이 과연 진짜 성공의 이유일까? 이런 질문을 끊임없이 던지고 있다. 우리는 성공담을 듣고자할 때 '스토리'를 듣고 싶어한다. 그렇기 때문에 언론도, 강연자도 이야기가 될만한 것들에 초점을 맞춘다. 성공을 뒷받침하는 다른 많은 요인들은 언급되지 않는다. "운이 좋았어요.. 2021. 9. 6.

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