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국내 상장 리츠 살짝 간보기 리츠에 대한 책을 읽어보고도 어떻게 투자해야할까에 대해서 방향이 안 잡힌다. 국내 리츠에 투자하는게 맞을까? 해외 리츠에 투자하는게 좋을까? 어떻게 종목을 고르는게 좋을까? 세금 문제도 봐야하고. 우선 책에 소개되었던 국내 주요 공모리츠의 주가를 확인해보았다. 리츠도 코로나 사태를 겪으며 주가가 많이 떨어졌다가 조금 반등을 보였지만, 아직 반등의 기미를 못 보이는 종목 두 개가 눈에 띈다. 왜 그런지 대략 찾아보았다. 해당 종목은 모두투어리츠(204210)와 NH프라임리츠(338100)다. 먼저, 모두투어리츠는 모두투어그룹이 AMC에 위탁하지 않고, 직접 운영하는 리츠이며 주요 투자 자산은 호텔이다. 스타즈 호텔이라는 다소 생소한 브랜드인데, 명동, 동탄, 독산 등에 위치하고 있다. 하지만, 코로나로 인.. 2020. 7. 12.
집값 밀어올린 건 공포다 - 매일경제 컬럼 중 최근 매일같이 부동산 대책에 대한 이야기가 쏟아진다. 컬럼리스트들도 제각각의 시각을 보이는데, 때로는 이상한 논리를 펴는 이들도 보인다. 포털의 댓글 수준을 보면 읽기 싫어진다. 그 와중에 국회의원이 누가 집을 몇 채 더 가졌느냐, 팔아라 말아라로 초점이 가는 것 보면 웃긴 일이다. 가장 공감한 컬럼 하나를 소개한다. (7월7일자 매일경제) 정부의 대책은 부동산으로 돈을 번 이들에게 벌을 주는데 초점이 맞춰졌다. '부동산으로 돈을 벌면 나쁜 일인가?'라는 문제는 차치하고, 정부는 투기꾼이라는 불분명한 적을 세팅해두고, 곳곳에 대출 축소와 증세를 통한 규제를 했다. 결과는 그것이 14% 상승이건 52% 상승이건 내가 사려고 하는 집이 저만치 가격이 올라가 있고, 대출은 필요한만큼 나오지 않는다는 것이다. .. 2020. 7. 9.
창문 넘어 도망친 100세 노인 - 우리에게 가장 필요한 것은 모험을 즐길 수 있는 자유 창문 넘어 도망친 100세 노인 - 요나스 요나손 저 (열린책들 , 2013) 정말 오랜만에 읽은 소설이다. 소설은 1Q84 이후 처음인 것 같다. 꽤나 유명했던 소설이었던 것 같은데, 소설에 손이 잘 가지 않아서 미뤄두고 있었다. 최근에 머리 속이 복잡한 일들이 많아서 탈출구가 필요하기도 했다. 작가 요나스 요나손은 스웨덴 출신의 소설가다. 스웨덴에서 1백만부 이상, 영어권에서 150만부가 팔리는 등 전 세계에서 8백만부 이상 판매라는 대기록을 세운 장편소설이다. 영화로도 제작되어 국내엔 2014년경 개봉되어 나름의 흥행을 한 듯 보인다. 백세 노인이 주인공에, 산뜻한 하늘색 표지에서 예상했던 분위기와는 달리 처음부터 파격적인 전개로 시작한다. 내용도 근현대사를 넘나드는 주인공의 이야기를 다루는데 파격.. 2020. 7. 6.
내일의 부 - 잃지 않고 주식투자하는 방법론과 인사이트 내일의 부 - 조던 김장섭 저 (트러스트북스, 2020) 이 분은 월급쟁이 부자들이라는 카페에서 필명 '조던'으로 많은 컬럼을 써서 처음 알게되었다. 이전 출간 이력을 보니 집에도 동일 저자의 부동산 책이 있기도 하고, 부동산 투자자로 알고 있었는데 현재는 주식 투자가 주력인거 같다. 이 책은 두 권의 책으로 구성되어 방대한 양을 담고 있다. 알파편에서는 왜 세계 1등 주식에 투자해야하는가에 대해, 오메가편에서는 잃지 않고 투자하는 법과 미중 무역 전쟁에 대해 저자의 시각을 이야기한다. "세계 시가총액 1등 주식에 오래 투자하는 것이 답이다" 저자의 투자자산을 바라보는 시각은 "좋은 것에 오래 투자해야한다. 그런 자산은 무엇인가?"이다. 그리고 이 신념에 맞춰 투자자산의 장단점을 설명한다. ​ 좋은 것은.. 2020. 7. 2.
재개발 조합원 지위양도 금지/재당첨 금지 정리 재당첨 금지 일반 분양에서의 분양 당첨은 우리가 아는 그것이고, 재개발에서 분양 당첨이라함은 관리처분계획 인가를 받는 것을 의미한다. 투기과열지구에서 재개발 사업지에서 관리처분계획 인가를 받았는데, 투기과열지구에 또다른 재개발 물건이 있고 관리처분계획을 받는 경우 그 물건은 현금 청산 대상이 되므로 각별히 주의해야한다. 2017.10.24 이전은 개정된 규정이 적용되지 않는다. 2017.10.24 이후 투기과열지구가 지정된 곳에서 관리처분계획 인가를 받았다면 재당첨을 주의해야한다. 2017.10.24 이후 투기과열지구가 지정되기 전, 관리처분계획 인가를 받고 투기과열지구로 지정되었다면 재당첨 제한에 해당하지 않는다. 투기과열지구라면 조합원 분양이든 일반 분양이든 가리지 않고 재당첨 제한이 걸린다. '분양.. 2020. 7. 1.
투자에 있어서의 마인드 컨트롤 사람들은 투자에 적합한 뇌 구조를 가지고 있는가? 라는 질문은 기본적으로 그렇지 않다에서 출발한다. 팟빵 '경제의 신과 함께'에 김일구 님이 출연해 이에 대해 이야기한다. 흔한 주제일 수 있는 고점 매수, 저점 매도를 왜 하게 되는가에 대해 이야기를 푼다. 그 중에 다수에 빠르게 동조되는 것이 고점 매수를 피하는 방법이란 것이 흥미로웠고 짧게 내용을 정리해본다. 주식 투자에 실패하는 이유 세 가지는 '고점 매수', '저점 매도', '물타기'인데, 이것만 피해도 아주 큰 실패는 피할 수 있다. 고점 매수와 저점 매도는 기본적으로 인간 본성 중 하나인 '공포'라는 기전에서 비롯된다. 고점 매수를 하게되는 것은 사회적 동조화 때문이다. 즉, 누군가 주식을 사서 돈을 벌고, 앞집 아줌마도 벌고, 동네 아저씨도 .. 2020. 6. 29.

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