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요즘 신축하는데 공사비 얼마나 들어요? 주변에 신축을 진행하시는 분들도 계시지만, 정확한 공사비는 참 알기 힘들다. 툭 터놓고 자세히 이야기 안 하는 것도 있지만, 기준이나 상황이 조금씩 달라 단순 비교가 어렵다. 그리고 연면적 기준으로 말씀하시기도 하고, 공사면적 기준으로 말씀하시기도 하고, 공사면적을 정확하게 모르시는 경우도 있고.^^ 또, 철거비는 별도, 에어컨은 별도, 뭐는 별도 .... 그리고 필로티나 다락 포함 여부 등(이런 면적은 공사비를 조금 작게 잡습는다) 이런 식으로 개별성이 부여되기 시작하면 "평당 공사비가 얼마예요" 딱 잘라 말하기 어렵다. 이것은 시공사 견적 비교가 어려운 이유 중 하나이기도. 어쨌든 대략적인 공사비를 보려면 부동산 정도 사이트들을 이용하는게 제일 편리한 방법. 저마다의 로직으로 공사비를 추정한다. 많이.. 2022. 10. 7.
한국전력 - 표준시설부담금 전자세금계산서 시공사에서 인입비를 납부하라고 한전에서 온 청구서를 전달해주셨다. '표준시설부담금' 명목으로 2개의 청구서가 왔는데, 세무사님께 여쭤보니 공급받는자 등록번호와 작성일자가 없어서 한전에 별도로 세금계산서 발행 요청을 해야한다고 한다.인터넷 홈택스를 통해서도 발행이 가능한 것 같지만, https://home.kepco.co.kr/kepco/BR/Q/A/BRQAPP002.do?menuCd=FN14040602  - 전자세금계산서 발급 안내 | KEPCO - home.kepco.co.kr 깔끔하게 해당 지사에 전화해보기로 했다. (청구서에 해당 지사 연락처가 안 나와있어, 검색으로 찾아보았다. 공사비 납부에 대해서만 세금계산서를 발행할지 향후 전기요금청구서도 동일하게 세금계산서를 발행할지 여쭤보기에 향후에도 동일.. 2022. 10. 5.
신축 과정 정리 #5 - 내부 둘러보기 추석 직전 지붕층까지 콘크리트 타설이 완료되었습니다. 준공후에도 올라가볼 일이 없을 지붕 위 모습을 소장님께서 보내주셨습니다. 괜히 한 층 더 높게 지을 걸 그랬나 욕심이 듭니다.^^ 골조가 완료되고 소장님과 시간을 조율해 내부를 한 번 둘러볼 시간을 가졌습니다. 공간감, 채광, 시공 상황 등 대략적으로 체크해보면서 내부 마감재, 조명 등에 대해 한 번 더 생각해볼 수 있지 않을까해 방문했습니다. 시공사 측에서 동네분들이 너무 좋으시다고 말씀주셔서 저도 기분이 좋았습니다. 인접 건물과 가까운 쪽으로 계단실이 위치해있습니다. 비록 벽이 보이지만, 생각보다는 창문이 넓게 빠진 것 같아 시원스럽게 보였습니다. 시공사 측에서 계단실을 노출 콘크리트로 진행하고 조명에 포인트 줄 것을 제안주셨는데, 본래 안대로 깔.. 2022. 10. 3.
택지에 신축하는 것에 대해 고민했던 것 택지에 신축하는 것에 대해서, 실거주에 대해서 등등 혼자 넋두리를 하다가 내가 생각하는 포지션이 무엇인가 모호하게 느껴져서 생각을 글로 정리해본다. 나중에 뭘 고민했었나 흔적이 남아있으면 좋을 것 같아서. # 계기 신축을 경험해보면서 1층 근생 공간 활용에 대해 고민을 하게 되었다. - 입지: 상가가 들어올만한 곳, 상가가 들어와서 영업이 잘 될만한 곳을 찾는 것 - 투자금: 가용한 투자금 내에서 그런 입지를 찾는 것 (투자금이 꼭 많이 필요할 것이란 '편견'을 가지고 찾아볼 노력도 안 한 것 같다. 또는 빨리 해봐야겠다는 조급함 때문에 포기했거나) - 사업: 사업 아이템을 가지고 내가 직접 운영해보는 것. 이 경우 입지가 주거지에서 너무 멀면 어렵겠다고 생각 (무인 시스템이더라도...) 또, 내가 살 .. 2022. 9. 30.
역행자 - 독서와 글쓰기가 탈출구 역행자 - 자청 저 (2022년, 웅진지식하우스) # Overview 저자 '자청'에 대해서는 모르지만, 클래스101에서 강의를 뒤지다보면 종종 보여서 이름은 알고 있었다. 친구가 강력히 추천을 해서 읽어보았다. 아마 번뜩이는 무언가를 느꼈나보다. 그 친구는 이 책에서 이야기하는 소위 순리자에 가까운 녀석이다. 나에게 추천했으니 나도 순리자로 보였나보다^^ 순리자는 인간 본성대로 행동하는 이들을, 역행자는 인간 본성을 거슬러 행동하는 이들로 정의한다. 인간의 잘못된 본성들은 우리의 발전을 가로막는 주요 원인이기에, 인간의 본성이 무엇인지 정확히 알고, 스스로를 객관화해야 발전할 수 있다. 그 본성이 무엇인지 발전할 수 있는 방법은 무엇인지 이야기한다. # 경제적 자유에 이른 저자의 핵심 원칙 인생은 즐기.. 2022. 9. 27.
등록임대주택 보증가입 면제 조건 및 동의서 서식 새로이 임대 계약이 되었고, 중개사님께서 보증보험 가입 의무 여부를 확인해달라고 하신다. 이미 이전 계약에서 보증보험 가입 대상이 아님을 확인했었기에 굳이 안 해도 되리라 생각했는데, 잔금 전날에 다시 중개사님이 확인을 요청하신다. 주택임대사업자 임대보증금 보증 가입 의무 올해 8월부터 '기존 등록'임대사업자는 임대차 계약 체결시 보증보험 가입이 의무화된다. 올해 초에 나온 기사를 먼저 보자. 일단 대출 받은 금액(채권최고액) + 보증금이 주택가격(9억이하 공동 richhuman.tistory.com 보통은 내가 더 많이 챙기는 편인데, 나름 짬이 됐다 생각하니 좀 마음을 놓고 있었나보다. 해당 구청에 다시 문의해봤더니 챙겨야할 사항이 있었다. ^^ 임대차 시장이 변화 무쌍하다보니 매 계약마다 챙겨야 할.. 2022. 9. 17.

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