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x3 레버리지 ETF 3종 간단 차트 비교 - 아주아주아주 매운 맛 레버리지 ETF라고 다 같은 것이 아니더라. x3도 변동성이 달라서 주요 기술주 3배 ETF 3종 (TECL, TQQQ, SOXL) 간단 차트 비교 같이 보시면 좋을 글 2022.04.03 - [투자/주식] - 레버리지 ETF - Direxion, TECL 전체 보유종목 2022. 4. 30.
BST 2021년 연간보고서 - 짧은 리뷰 CEF는 인컴 소득을 좀 더 만들어내기 위한 다양한 전략을 펼친다. BST는 기술주에 투자를 하면서도 고배당(4-5%)을 지급하는 CEF로 Total return이 상당해 관심이었다. 하지만 BST는 전년도 좋지 않은 성과를 기록한 CEF 중 하나다. 매월 나오는 분배금을 재투자하지 않아도 SPY를 outperform하고 분배금을 재투자할 경우 QQQ마저 outperform해왔는데, 작년 유상증자 얘기가 나올 즈음부터 맥을 못 춘다. 지역적으로도(US, non-US), 기술적으로도 다양하게 분산된 포트폴리오를 가지고 있다. 그리고 주식에 투자하는 것 외에 콜옵션 및 풋옵션을 통해 추가 수익을 만들어 상당한 분배금을 매월 지급한다는 것은 굉장한 장점이다. 현재는 7%를 넘어서는 배당율을 기록할 정도로 주가.. 2022. 4. 30.
건물 구경하기 #3 - 평택 고덕 머리가 아플 땐 집을 가급적 나선다. 낯선 곳을 걸어보는 걸 좋아해 즉흥적으로 움직이곤 한다. 평택의 고덕신도시가 1호선 서정리역에 붙어있어서 대중교통으로 접근이 용이해보여 가보았다. 서정리 역 동측의 구 택지지구인 이충동부터 크게 반시계 방향으로 돌아내려왔다. 예전엔 아파트만 보다가 토지나 상가주택 등에 눈이 가니 거리의 모습이 조금 더 눈에 들어온다. 고덕의 택지 개발이 진행중이라 빈 땅도 많았지만, 삼성전자 반도체 주변으로는 생각 이상으로 상권이 발달해있었고, 상가주택이나 다가구주택 등의 가격도 생각했던 것보다 비싸서 살짝 놀랐음. 이 날도 이런 저런 생각하면서 오래 걷다보니 사진을 잘 안 찍었는데, 하천이 택지를 따라 이어져 있어서 수변공원이 잘 개발되고 나면 꽤나 멋진 곳이 될 것 같다는 생각이.. 2022. 4. 23.
건축 설계사 선정 시 고려해보면 좋을 것들 - 계약서 작성시 유의사항 집을 짓는다는 행위 자체가 꼭 사업의 목적이 아니어도 그 의미는 여러모로 남다른 것 같다. 첫 집은 더욱 그렇다. 그런 내 집의 밑그림을 그려줄 사람을 만난다는 것은 두근거리는 일이다. 지난 1, 2월 두 곳의 건축 사무소에서 가설계 도면도 받고 미팅을 가진 후 설계 계약을 했다. 가설계를 받고 토지에 아쉬운 구석이 있다는 것을 알아서 그 부분을 어떻게 하면 잘 살릴 것인가에 주안을 맞춰 이야기를 했다. 내게는 그 부분이 설계사 선정의 핵심 요소였기에 건축사님이 어떻게 풀어내는가를 확인하고 싶었다. 본 설계에서 논의해야 할 디테일한 부분들을 설계 계약도 안 한 단계에서 확인을 하려고 한 건지 여전히 헷갈리는 부분이긴 하다. 계약 전에 쓸데없이 시간을 지체한 것인지 고민도 되었고. 하지만, 그렇게 두 곳의.. 2022. 4. 16.
주식 관심종목 모니터링하는 법 - 자신만의 방식으로 관리하고 분석하기 https://docs.google.com/spreadsheets/d/16sOKUSo5OQYIA7JZEgLdC-2CzuF4a4sy0UStDugQ0D0/edit?usp=sharing  관심종목 모니터링관심 종목 Finviz table number,9 거래소,종목,현재주가,일평균거래량,전일대비,최고가 대비,최저점 대비,52주최고가,52주최저가,최근 60일 주가,최근 2년 주가,SMA20,SMA50,SMA200,예상 배당금(연),연배당수docs.google.com 위 구글 스프레드 시트는 관심 종목들의 현황을 쉽게 볼 수 있도록 정리한 것이다. 복사하셔서 본인의 관심 종목을 변경/추가하여 보시거나 항목을 추가하면 된다. 자신의 입맛에 맞게 커스터마이즈하는 것도 좋을 것 같다. 나는 이와는 별도로 포트폴리오는 .. 2022. 4. 11.
신축을 위한 토지 계약시 특약사항 정리 신축을 위한 토지를 매수 시 주로 구옥을 매수하기 때문에 임차인 명도가 필요하게 되고, 또 건축 인허가를 위한 매도인의 협조가 필요하기에 특약사항으로 여러가지를 남기게 된다. 멘토님이 주신 특약 사항과 중개사님이 주신 특약 사항, 그리고 잔금 전 멸실 조건이 아닌 이번 건의 특약 사항과 지나놓고 보니 아쉬운 점 기록. (멘토님 제안 특약사항 - 빨간 글씨는 잔금 전 멸실 조건시) 1. 현 시설 상태에서의 매매계약이며 다른 특약이 없는 한 현 시설물 일체를 양도하기로 한다.(매도인 및 매수인은 공부서류확인 및 현장실사 했음) 2. 대지면적과 건물면적은 공부상 장부(토지대장, 건축물대장)를 기준으로 한다. 3. 1차 중도금 금 000원은 00년 00월 00일에 매도인의 은행계좌로 입금하기로 한다. 2차 중도.. 2022. 4. 10.

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