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미국 경기부양책 및 대선에 따른 주가 변화 기록해두기 작년 하반기부터 나스닥 및 1등주 주가 변화를 복기하며 기록해둔다. 주가의 변동은 생각대로 움직이는 법이 없어서 무섭다. 해석하는 이들 마음대로다. 변동성 지수(VIX)가 코로나 이후 20 이하로 떨어지는 법이 없는 여전히 변동성 강한 시장이라는 것을 잊곤 한다. 지난 9월초 나스닥이 -3% 하락(9/3, 10/28 -3% 시작)한 이후로 경기부양책과 대선이 주가에 많은 영향을 미쳤다. 대선이 누가 되면 증시에 유리하냐 말이 많았지만 그저 불확실성이 사라지면서 올랐다가, 이제 블루웨이브가 완성되어서 조정받고 있다고 한다. 이제 주가에 악재는 모두 반영되었다고는 하는데 지켜볼 일이다. 1등주 위주로 투자를 하는데 급등할 때마다 FOMO를 두려워하게 된다. 주식을 투자해보기로 했을 때 '잃지 말자'라고 다짐.. 2021. 1. 7.
머니 - 비전과 가치가 부를 창출한다. 머니 - 롭 무어 저 (다산북스, 2018) 전작 가 확실한 메시지를 주었다면, 이 책은 말하고자 하는 것이 무엇인지 모호해서 아쉽다. 라는 굉장히 직설적인 제목과는 달리 이야기하고 있는 것들은 추상적인 이야기들이 많다. 하지만, 요즘 부동산으로 돈을 많이 벌고 경제적 자유라던가 전업투자자를 꿈꾸며 은퇴를 생각하는 사람들에게 중요한 메시지를 주는 것도 있다라고 생각한다. 돈의 속성에 대해 얘기하고자 했던 의도로 시작한 것 같으나 저자가 이야기하고자 하는 것이 눈에 잘 안 들어어고 책의 뒤로 갈수록 전작 가 이야기하는 것과 중복된다. 개인적으로는 가 좋았기 때문인지 많이 실망스러웠다. 김승호 님의 과 를 각각 읽는 것이 훨씬 도움이 될 것 같다고 생각한다. 그럼에도 하나 얻은 저자의 메시지는 비전과 가치이.. 2020. 12. 29.
주식으로 안정적으로 4% 월세 받을 수 있을까? # 상가의 일반적인 수익률 (대출없이) 4%를 주식으로 안정적으로 세팅할 수 있을까? 이런 고민을 한 이유는, 상가 투자를 선택할 때의 리스크는 아래와 같다고 생각하기 때문이다. - 상가를 보는 능력 부족 (공실, 적정 매입가격 산정의 어려움) - 상가를 싸게 매입하는 능력 부족 - 경매 경험 전무 (적은 자본으로 싸게 살 능력이 상대적으로 부족) - 앞으로 벌고 뒤로 밑지는 상황 (월세 받고 시세차익은 전혀 얻지 못 하는 상황) - 환금성 (상가도 중심지는 임대수익률 낮고, 시세차익을 보는 시장, 임대수익률이 높은 곳은 환금성 문제) 물론 좋은 상가를 매입할 수 있는 능력을 가지고 있다면, 상가를 통해서 충분한 시세 차익도 확보하고 무엇보다 따라가기 힘든 수익률도 확보할 수 있을지 모른다. 하지만, 부.. 2020. 12. 26.
포노사피엔스 - 새로운 소비 문명에 대해 포노사피엔스 - 최재붕 저 (쌤앤파커스, 2019년) 스마트폰으로 인해 바뀐 새로운 소비 문화에 대해 이야기를 한다. 저자의 약력을 통해 대략 어떤 이야기를 할지 가늠해보자. 비즈모델 디자이너이면서 서비스융합디자인학과 교수이다. 복잡한 학과 이름이다. 사회, 문화, 기술 등 다양한 관점에 기반해 서비스 시스템을 기획, 디자인 및 구현을 하는 것을 배우는 학과라고 한다. 아이폰 이후의 인류를 '포노 사피엔스'라고 부른다. 스마트폰을 한시도 떼어놓을 수 없는 삶이기에 그렇다. 부정적인 면을 들추려는 것은 혁신이 있을 때마다 있어왔던 일이다. 부정적인 면을 들추려기 보다, 스마트폰이 바꾼 세상을 이해하고 대응해야한다. 포노 사피엔스로의 진화는 이미 깊숙히 진행되었기 때문이다. 우버, 에어비앤비, 카카오뱅크 ... 2020. 12. 19.
등록임대주택 부기 등기 의무와 신청방법 - 설명보다 훨씬 번거로운 절차 렌트홈에서 문자로 공지가 왔다. 2020년 12월 10일부터 시행된 민간임대주택특별법령 내용을 담았다. 본론부터 이야기하지만, 온라인 등기신청은 안 된다. 그리고 방문시에도 주의할 것들이 있으니 헛걸음하지 않도록 주의해야한다. 부기등기가 의무화되었다는 것이 가장 눈에 띈다. 부기등기는 '이 주택은 등록임대주택입니다'라고 등기에 추가로 기재하는 사항으로 보인다. 기존 (20년 12월 10일 이전 등록된) 등록임대주택은 2년 이내에 부기등기를 해야하고, 신규 등록시 보존등기와 동시에 해야한다라고 되어있다. 잊고 있다가 귀찮은 일 생길 것 같아서 재빨리 등록하기로 마음먹고 오늘 신청했다. # 부기 등기 표시사항"이 주택은 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야하고, 같은 법 제44조.. 2020. 12. 17.
파이어족이 온다 - FIRE족이 되어가며 느끼는 감정을 담은 책 파이어족이 온다 - 스콧 리킨스 저 (지식노마드, 2019년) FIRE 는 Financial Independece Retire Early의 약어로 경제적으로 독립하고, 조기은퇴하자라는 의미이다. 여기에서 경제적인 독립, 또는 경제적 자유는 "검소함"을 기반으로 한다. 많이 벌어서 떵떵거리며 살자와는 조금 다르다. # 기본적인 개념 - 버는 것보다 적게 쓰자. - 저축률을 60~70% 수준까지 끌어올리자. - 인덱스 펀드든 부동산이든, 자본 수익을 만들어낼 수 있는 투자를 하자. - 은퇴 이후에는 자본 수익으로 생활한다. # 언제 은퇴할 수 있을까? - 연지출의 25배에 해당하는 자본을 축적하면 자본 수익만으로 먹고 살 수 있다. - 연지출을 줄이면 빨리 은퇴할 수 있다. - 많이 벌어도 빨리 은퇴할 수 .. 2020. 12. 12.

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